실거주 유예가 끝나면 집주인이 돌아오기 때문이에요. 15:25
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실거주 복귀로 1,300세대 전세가 사라질 거라고 봤어요
올림픽파크포레온에서 실거주 의무를 유예받고 전월세를 준 집이 약 1,300세대라고 했어요. 3년 유예일 뿐 의무가 없어진 게 아니라서 집주인이 들어오면 세입자는 다른 집을 찾아야 한다고 했어요. 15:25
인근 강동·하남 등에도 전세가 부족해 기존 세입자까지 옆 지역으로 밀려날 수 있다고 했어요. 이런 실거주 복귀가 서울·수도권에서 늘어날 상황을 내년의 걱정거리로 봤어요. 15:49
은행 대출이 막히자 집주인이 돈을 빌려줘요
개포 재건축 아파트 거래에서 열 건 중 일곱 건이 집주인 대출을 이용한다는 기사를 소개했어요. 세금 부담으로 빨리 처분하려는 집주인과, 당장은 대출이 안 되지만 나중에 자금을 마련할 수 있는 사람이 만난 결과라고 했어요. 01:40
소득에 맞춰 빌려주는 데는 찬성하지만 소득과 무관한 대출 한도에는 반대했어요. 매물이 늘어도 갈아타기 거래가 막혀 있고, 원하는 가격이 아니면 팔지 않을 집도 있어 매물 증가를 곧 하락 신호로 보기는 어렵다고 했어요. 02:30 03:44
전세 부족은 외곽으로 번지고 공급 비용도 늘어요
서울의 저렴한 하위 20% 아파트 가격이 약 12% 올랐다고 했어요. 전세 부족으로 6억 원대 아파트에 영끌* 수요가 몰리고, 출퇴근 거리가 먼 외곽도 오르고 있다고 했어요. 05:57
*영끌: "영혼까지 끌어모은다"를 줄인 말로, 받을 수 있는 대출과 모을 수 있는 돈을 최대한 동원해 자산(주로 주택)을 사는 것을 뜻하는 한국어 신조어.
정비사업이 시작되면 이주민이 전월세에서 4~5년 살아야 하는데 받아 줄 집이 부족하다고 했어요. 공급을 늘리려 해도 공사비·세금·금융비용이 커져 사업성이 나오지 않으면 진행하기 어렵다고 봤어요. 08:19 10:15
이러면 강세, 이러면 약세
부읽남의 입장 약세공급·주거 여건
부읽남은 강남 일부 가격이 눌려도 다른 지역은 오르고 있어 정책 의도와 결과가 다르게 가고 있다고 봤어요. 공급 지연과 전세 부족을 우려한 입장이에요. 12:48
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.