파주 운정, 김포 한강, 덕구 일대 신도시가 일산보다 더 크게 공급되면서 물량을 감당할 수 없었어요.
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2007년 전까지 일산은 1기 신도시 2위였어요
2007년까지는 1기 신도시 중 분당 다음 2위였어요 03:29. 2007년부터 파주 운정 신도시가 입주를 시작했는데 일산보다 더 컸고, 이어서 김포 한강 신도시도 일산보다 크게 입주했어요 03:40. 최근엔 덕구 삼성 신도시, 직지·원웅·원당 지구까지 일산 주변을 에워싸듯 새 아파트 수십만 세대가 공급됐어요 03:53. 수급 논리로 일산 집값 부진을 설명했어요 03:26.
전세가 2년 상승 여부만 봐도 매매가를 예측할 수 있어요
집 고를 때 지표 하나만 보라고 했어요 02:26. 가장 좋은 지수는 전세가가 올라가는 겁니다. 2년 동안 올라왔는지만 보세요. 03:09 2년간 전세가 오른 단지 중 매매가가 덜 오른 주택이 있다면 그 주택을 사면 된다고 했어요 02:43. 지금은 실수요자 중심 시장이어서 생활 편의성이 전세가에 반영된다고 했어요 03:05.
재건축이 일산이 역전할 수 있는 유일한 방법이에요
살기 좋은 최고 신도시 중 하나지만 수급 논리에 밀렸다고 했어요 03:22. 입지는 제일 좋거든요. 인프라가 다 있기 때문에. 재건축하면 됩니다. 04:02 다만 재건축까지는 아직 시간이 더 남았다고 했어요 04:06.
이러면 강세, 이러면 약세
이원합의 입장 약세일산 한정
일산은 2007년 이후 주변 신도시 공급 물량에 계속 밀려 1기 신도시 중 집값이 가장 낮아졌고, 재건축 전까지는 역전하기 어렵다고 봤어요. 전세가 2년 상승 여부를 매매가 판단 기준으로 제시했어요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.