수요 강한 지역은 약 35만 호뿐이라 나머지 65만 호는 미달 우려가 크다고 했어요.
원본 영상 조회 1.7만 · 좋아요 192 · 댓글 6 (11/12 기준)
개양 신도시 1,100세대, 8억 2,600만 원에 미달 났어요
3기 신도시 첫 민간 분양인 카이브 유보라 AC3·AC4블록 약 1,100세대가 개양 신도시에서 나왔어요. 전용 84타입 최고 분양가가 8억 2,600만 원이었는데, 지금 검단 신도시 중에서도 아라역 주변으로 해서 한 7억대 가격이 형성됐거든요. 02:52 그보다 높게 책정된 거예요. 같은 개양 신도시 A6블록 공공 분양이 7억대에 나왔을 때는 일반 공급 경쟁률이 9대1이었는데, 이번 민간 분양에서는 484명 모집에 미달이 나왔어요. 03:06 비역세권 수요자들이 7억대는 OK지만 8억대는 인정하지 않겠다는 분위기라고 했어요. 04:19
100만 호 공급 계획, 수요 소화 가능한 물량은 35만 호예요
역대 정부 공공택지 공급 계획을 합치면 약 100만 호에 달하지만, 수요가 강한 지역 물량은 약 35만 호에 그친다고 봤어요. 05:36 나머지 65만 호는 미달 우려가 있다고 했어요. 이 35만 호에서도 임대주택 50~60%, 공공자가 10~20%를 빼면 실제 공공 분양 물량은 더 줄어들고, 3기 신도시에서 앞으로 민간 분양이 나오지 않을 가능성도 있다고 했어요. 06:09
병점 복합타운 726세대 공공 분양, 주변 시세보다 저렴하게 나와요
LH가 11월 말 병점 복합타운 주상복합 1블록에서 726세대 공공 분양을 진행한다고 해요. 07:37 주변 병점역 아이파크 K3는 34평이 10억을 넘겼는데, 공공 분양은 주변 시세를 그대로 반영하지 않아 저렴하게 나올 거라고 봤어요. 08:44 다만 화성시 거주자 우선 공급이라 외지인은 참여가 어렵다고 했어요. 09:00
이러면 강세, 이러면 약세
진행자의 입장 약세공급 차질 우려
진행자는 개양 신도시 첫 민간 분양 미달을 근거로 100만 호 공급 계획에 차질이 생길 수밖에 없다고 봤어요. 수요 강한 지역 35만 호만 원활히 소화되고, 임대·공공자가 비율까지 고려하면 실제 분양 물량은 더 줄어든다고 했어요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.