2분기 전세 이자 비용 증가율이 소득 증가율의 네 배를 넘어 견디기 어려운 시기에 접어들었다고 했어요.
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정년 65세 확정 안 됐고, 노인 빈곤율은 OECD 최고 40%이에요
정년 65세 연장은 아직 확정되지 않았어요. 검토 중인 안에 따르면 2029년부터 2년에 한 살씩 올려 2037년에 65세로 하는 방안이 논의 중이고, 이 경우 혜택이 적용되는 첫 세대는 1973년생이에요 03:21. 현행 정년 60세와 국민연금 수령 65세 사이에 소득 공백이 생기는데, 우리나라 66세 이상 노인 빈곤율은 OECD 최고인 40%이고 월 평균 연금 수급액은 69만5천 원에 그쳐요 05:38. 연금을 받는다는 것과 받아서 살아갈 수 있다는 것은 전혀 다른 얘기라고 했어요.
국민연금, 100일 만에 182조4천억 원 날렸어요
국민연금이 지분 5% 이상 보유한 상장사 287곳의 주식 평가액이 6월 말 515조9천억 원에서 10월 중순 330조5천억 원으로 줄었어요 14:22. 단 100여일 만에 182조 4천억 원이 공중으로 날아가 버리고 없는 겁니다. 코스피*가 9,000에서 5,000대로 주저앉은 영향이고, 삼성전자·SK하이닉스 두 종목에서만 131조 원 손실이 났어요 15:12. 6월 최고점에 국내 주식 비중을 29.1%까지 키운 채 폭락을 그대로 맞았다고 봤어요 16:18. 반환 일시금을 신청하지 않아 미수령 상태인 가입자가 65만 명을 넘고, 신청하지 않으면 공단에 귀속된다고 했어요 11:13.
*코스피(KOSPI): 한국거래소 유가증권시장에 상장된 보통주 전체의 시가총액을 기준시점과 비교해 지수로 나타낸 것.
주담대 165조 리셋으로 이자가 소득의 네 배로 뛰었어요
올해 4분기에 금리가 재산정되는 주담대 잔액이 165조 원으로, 저금리 시절 대출받은 분들이 이제 6%대를 받아들어요 23:44. 코픽스가 전월 대비 0.25%포인트 폭등해 2022년 11월 이후 46개월 만에 최대 상승폭이에요 23:14. 2분기 전세 가구 이자 비용 증가율이 18.6%인데 소득 증가율은 3.9%에 그쳐 이자가 소득의 네 배 넘게 불었어요 28:06. 서울 아파트 전세 거래는 1년 새 48% 줄고 월세 비중이 52.3%를 넘었어요 22:07.
영끌* 매수자들에게도 주담대 상단이 7~8%까지 오를 수 있어 고금리 직격탄이 이어질 것이라고 했어요 22:52.
*영끌: "영혼까지 끌어모은다"를 줄인 말로, 받을 수 있는 대출과 모을 수 있는 돈을 최대한 동원해 자산(주로 주택)을 사는 것을 뜻하는 한국어 신조어.
실거주 2년 안 채운 집주인, 손해배상 확정됐어요
집주인이 실거주를 이유로 세입자를 내보낸 뒤 2년 안에 재임대하면 손해배상 책임을 진다는 대법원 판결이 확정됐어요 34:09. 이번 사례에서 집주인은 14개월 거주 후 보증금을 1억6천만 원 올려 재임대했다가 3천79만 원과 지연 손해금을 물게 됐어요 32:56. 지연 손해금에는 법정 이자율 12%가 적용돼 3천만 원 배상금이면 연 360만 원씩 불어나요 36:57. 이 판결로 집주인들이 전세를 월세로 전환하는 현상이 심화돼 세입자의 월세 부담이 더 커질 것이라고 봤어요 37:57.
이러면 강세, 이러면 약세
진행자의 입장 약세부동산·연금
진행자는 소득 공백, 국민연금 손실, 165조 원 주담대 리셋이 겹치면서 부동산 시장이 언제 무너져도 이상하지 않은 폭발 임계점에 왔다고 봤어요. 정년 65세 확정이 늦어지는 사이 개인의 자산 대비가 더 중요해졌다고 강조했어요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.