노인 빈곤층이 40%로 OECD 1위인 데다 1인가구 1천만 명이 매수 동력 없이 늘고 있어 서울 외 지역 수요가 버티기 어렵다고 했어요.
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빈집 1천만 채, 순수 빈집 200만에 다주택자 500만 합산
순수 빈집 200만, 다주택자 보유 여분 500만, 법인·분양 미입주 300만을 합산해 1천만 채가 나온다고 했어요 08:50. 경기 서북부·동남부·남부는 집이 남아도는데 신도시 공급이 계속되고 있다고 했어요 06:20.
부동산 자산 비중 80%, 선진국 40%의 두 배라 하락 충격이 더 커요
우리나라 가계 자산에서 부동산 비중이 80%로 선진국 평균 40%의 두 배예요 09:17. 매수 동력도 없고 1인가구 증가는 빈집이 증가하는 원인이 돼요. 집값이 내리면 은퇴세대 매물이 쏟아져 취약 계층의 타격이 클 수 있다고 했어요 09:28.
서울 한강변은 오르고 경기 외곽·지방은 공급 과잉 위험
한강변·강남·용산은 지속 상승, 경기 외곽과 지방은 공급 과잉에 인구 감소가 겹쳐 위험하다고 했어요 14:07. 가격의 양극화. 고가 아파트를 잡는게 맞아요. 테마의 양극화. 한강을 잡아라. 14:23. 무주택자는 전세 대신 월세로 현금을 유지하다가 서울 한강변 재개발을 잡는 편이 낫다고 했어요 11:28.
이러면 강세, 이러면 약세
진행자의 입장 약세경기 외곽
진행자는 빈집 1천만 채와 인구 감소, 1인가구 증가로 경기 외곽과 지방 부동산이 하락 압력을 받을 거라고 봤어요. 서울 한강변·강남은 강세이지만 그 외 지역은 양극화 속 약세라는 분화된 시각이에요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.