서울 연봉 7천 이하가 70%인데, 실수령 480만원으로는 5억 대출 이자를 버티기 어렵다고 했어요.
원본 영상 조회 14.8만 · 좋아요 928 · 댓글 298 (10/27 기준)
5억 대출 이자 월 270~300만원, 서울 집값을 살 수 있는 사람이 없어요
서울 신혼 아파트가 대부분 9~10억 원인데, 5억 대출 시 이자만 월 270~300만원이 나와요 07:59. 현재 서울 집값으로 살 사람이 없습니다. 이자가 연봉 7천 이하가 서울에 70%예요. 07:39 신문에서 7~8%를 말하지만 신용점수 700~800점 기준 실제 금리는 4.5~5% 수준이고, 여기서 0.5% 더 오르면 5~5.5%가 된다고 했어요 07:19. 맞벌이라도 최저 생활비 220~240만원에 이자까지 더하면 감당할 인원이 줄어든다고 했어요 08:23. 5대 은행 중 한 곳이 기준 금리 인상 중에 주담대 금리를 0.3~0.4% 인하한 것도 대출 수요가 이미 줄어든 신호라고 봤어요 06:20.
내수 성장률 2.9% 미달, 소비 감소 악순환이 이미 시작됐어요
내수 성장률이 2.9%를 넘어야 시장이 유지가 됩니다. 그것도 하방으로. 09:12 물가가 3% 오르는데 내수는 2% 성장에 그쳐, 수요 감소 고착화가 이미 시작됐다고 했어요 00:35. 내수 감소 → 고용 감축 → 대출 연체 → 경매 증가의 악순환이 이미 돌아가고 있다고 봤어요 10:14. 7년째 다니던 식당에서 처음으로 대기 없이 들어갔고, BC카드 분야별 매출 보고서도 1년째 나오지 않으며 골프장 내장 수도 2~3년째 줄고 있다고 했어요 12:00.
선호 신축은 상방 압력 남고, 비선호 구축은 하방 압력 높아요
영끌*족을 포함해 고금리에도 집을 사는 이유는 투자 기대가 아니라 전세 부족으로 인한 생존 매수라고 했어요 14:39. 대체 공급이 없어 지금은 상방 압력이 존재하지만, 정부 공급 대책이 미흡하다고 봤어요 15:19. 내년에는 선호 신축 단지는 강세가 이어질 수 있지만, 비선호 구축은 힘이 완전히 약해지고 하방 압력으로 돌아설 가능성이 높다고 했어요 16:29.
*영끌: "영혼까지 끌어모은다"를 줄인 말로, 받을 수 있는 대출과 모을 수 있는 돈을 최대한 동원해 자산(주로 주택)을 사는 것을 뜻하는 한국어 신조어.
이러면 강세, 이러면 약세
한문도의 입장 약세부동산
주담대 이자 부담과 내수 감소 악순환을 근거로, 서울 부동산 전반에 하방압력이 크게 작용하고 있다고 봤어요. 선호 신축은 실수요 상방 압력이 일부 남지만, 비선호 구축부터 하방 전환 가능성이 높다는 입장이에요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.