정부 시행령으로 전세 공급이 줄면서 전세가가 오르고 대출 금리까지 꼬였어요.
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시행령으로 전세 물건 18채가 매매로 바뀌면서 전세가가 올랐어요
정부가 팔지 않으면 세제 혜택을 없앤다고 압박하자, 50채 중 일부 전월세 매물이 매매로 바뀌었어요. 02:41 전세 수요자의 갈 곳이 사라지고 대출 금리까지 높아, 내년 상반기까지 고생스러운 시장이 이어진다고 했어요. 01:24
노원구 평균 월세는 87만 원인데 200만 원으로 보도됐어요
한문도는 노원구를 전수 조사한 결과 “노원구의 평균 월세 값은 87만 원입니다”라고 했어요. 09:41 일부 5% 물량이 200만 원을 넘는 걸 평균처럼 보도하는 건 평균값의 함정이라고 했어요. 5,000세대 단지 하나가 가격을 올리면 통계 전체가 왜곡된다고도 했어요. 10:28
12월 세제 개편이 통과되면 고가 주택 수익률이 낮아져요
12월 세제 개편안이 통과되면 고가 주택의 수익률이 많이 떨어진다고 했어요. 06:27 고가 주택은 내려오고 중가 주택은 상승 여력이 남아 양극화가 좁혀진다고 봤어요.
지방은 일자리가 많은 도심이 오르고 외곽은 타격을 받아요
지방은 전체가 아니라 국지적·차별화된 시장이 될 거라고 했어요. 용인·청주·평택처럼 공장이 신설되는 지역은 소득이 받쳐지는 젊은 청년 세대들이 다 몰려가잖아요라며 폭등 가능성도 봤어요. 14:18 반면 외곽과 구축은 타격이 있을 거라고 했어요. 13:38
이러면 강세, 이러면 약세
한문도의 입장 약세조건부
정부 정책 미스매치로 전세 공급이 줄어 내년 상반기까지 임차인 고통이 이어진다고 봤어요. 다만 내년 8월 전에 강력한 서민 대책이 나오면 시장이 달라질 가능성이 있다고 했어요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.