왜 그렇게 봤는지 핵심만 정리했어요.
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88주 연속 상승, 정부가 100주 기록을 막으려 해요
서울 아파트값이 88주째 오르면서 문재인 정부의 최장 기록 85주를 이미 넘었어요. 연말이면 100주가 돼요 03:11. 정부 관계자들이 이 기록을 가장 싫어한다라고 했어요 02:57. LH 사장의 급락 가능성 발언도 같은 맥락인데, 공급을 담당하는 사람이 할 말이 아니라며 번지수가 잘못됐다라고 했어요 02:21.
15억 이하 대출, 6억에서 4억으로 줄어들 수 있어요
정부 관계자 사이에서 15억 이하 주택 대출 한도를 6억에서 4억으로 낮추는 방안이 거론된다라고 했어요 06:03. 2억을 줄이면 최소 반년은 매수가 어렵고 통계상 하락 전환도 가능하다라고 봤어요 07:06. 다만 이건 100주 기록을 끊기 위한 단기 조치일 뿐이라는 게 김재경 박사의 판단이에요 08:23.
정부가 돈을 계속 풀면 유동성은 부동산으로 흘러가요
올해 정부 예산이 700조를 사상 최초로 넘었고 내년은 800조 이상이에요* 09:57. 삼성전자·하이닉스 부장급 성과금만 15억이라는 말도 나왔어요 10:08. 유동성이 과연 부동산 시장에 안 흘러가느냐 그렇게 생각하는 거 자체가 너무나도 그냥 나이브한 거 아닌가? 10:59 라고 했어요. 대부업 12% 이자를 내면서도 집을 사려는 수요가 있다는 점도 근거로 들었어요 14:54.
*국가 예산안(본예산): 정부가 다음 회계연도(1월 1일~12월 31일)에 얼마를 걷고 어디에 얼마를 쓸지 정리해 국회에 제출하는 계획.
대출 규제가 오히려 현금 부자만의 시장을 만들었어요
영끌*로 집을 사려던 사람들이 빠진 자리를 현금 부자들이 메우는 시장이 됐다라고 했어요. 강남 아파트 등기부등본에서 근저당이 없는 비율이 80% 가까이 된다는 말도 나왔어요 19:31. 부모 차입(엄빠론)도 쓸 수 없는, 비빌 언덕이 없는 사람들은 어떻게 하냐라는 거라고 했어요 17:10.
*영끌: "영혼까지 끌어모은다"를 줄인 말로, 받을 수 있는 대출과 모을 수 있는 돈을 최대한 동원해 자산(주로 주택)을 사는 것을 뜻하는 한국어 신조어.
이러면 강세, 이러면 약세
김재경의 입장 강세단기 조정 가능
김재경 박사는 추가 대출 규제로 단기 주춤은 있겠지만 정부가 예산과 유동성을 계속 공급하는 한 장기 상승 흐름은 바뀌지 않는다라고 봤어요. 대출 규제가 오히려 현금 부자 중심 시장을 만들어 집값을 더 탄탄하게 했다라고도 했어요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.