재개발 재건축 후회하는 4가지 유형, 나도 맞을까? — 진와이스

은퇴 앞두고 노후자금 전부 쏟아부으면 급매도로 끝나요

은퇴가 가까운데 추가 분담금이 얼마나 나올지, 완공 후 생활비를 어떻게 충당할지 계획도 없이 노후자금을 한 번에 재개발·재건축에 넣는 경우예요. 나이가 많아서 투자하면 안 된다는 게 아니라, 퇴직 후 소득으로 지출을 감당할 수 있는지 먼저 확인하고 규모에 맞는 곳을 매수한 뒤 노후 자금은 따로 두는 것이 정답이라고 했어요. 03:28

조급한 충동 매수와 최대 대출 투자, 2·3번 유형이에요

주변에서 친구가 몇 억 벌었다는 말을 듣고 기본 공부도 없이 부동산에 뛰어드는 게 두 번째예요. 나 오늘부터 결심했어. 퇴근하고 임장 가야지. 그 상태로 중개사 말을 들으면 충동 계약으로 이어진다고 했어요. 04:16 세 번째는 자영업자·프리랜서·성과급 비중이 큰 직장인이 최대 대출을 받는 경우예요. 소득 공백 구간에 등록금이나 생활비가 모자라면 급매도할 수밖에 없어서, 프리랜서와 계약직은 생활비 3개월치를 비상금으로 따로 두라고 했어요. 07:33

공부 없이 추천만 따르면 결정에 확신이 없어요

공부가 없는 상태에서 추천을 받으면 좋은 물건을 찍어 줘도 "더 좋은 거 없냐"는 반응이 나온다고 했어요. 기본 공부를 마친 뒤 전문가 조언을 받으면 20년차 투자 경험을 레버리지하는 것이라고 했어요. 11:04 준비가 안 됐을 때는 부동산에 바로 들어가지 말고, 입지를 직접 가서 초등학교·중학교 거리와 업무지구 교통을 눈으로 확인하라고 했어요. 17:46

이러면 강세, 이러면 약세

• 자금 계획 세우고 규모에 맞게 투자하면: 퇴직 후 소득으로 생활비를 감당할 수 있는 금액을 먼저 정하라고 했어요. 03:28
• 소득이 불규칙한데 최대 대출로 투자하면: 소득 공백 구간에 급매도할 수밖에 없다고 했어요. 07:12

진와이스의 입장 강세조건부

진와이스는 현재 서울·수도권 재개발·재건축 시장이 좋아 보인다고 했어요. 다만 노후자금 전액 투자·충동 매수·불규칙 소득에 최대 대출·공부 없는 추천 의존, 이 4가지 유형에 해당하면 반드시 후회한다고 봤어요.

말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.