내집 마련 없이 전세로만 살면 집을 산 사람보다 수억 원을 덜 번다고 했어요.
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서울 집값 역사상 최고 수준, 통화량·공급 부족이 불장 불렀어요
“서울 집값은 역사상 최고 수준으로 치솟고 있으며 양극화의 심화로 한강변 중심의 서울이 큰 폭으로 오릅니다.” 00:37 통화량 증가, 해외 집값 상승, 금리 인하, 서울 공급 부족이 겹쳐 2026년부터 불장이 이어지고 있다고 했어요 00:49. 경기도·인천은 집이 남아도는 반면 서울만 부족하다며 신도시는 경기도일 뿐이라고 봤어요 04:27.
양도세 최고 82%, 매물 잠겨 집값이 더 뛰어요
양도세 중과세가 집값 폭등의 원인이라고 봤어요 04:40. 3주택자 82%, 2주택자 72% 세율에서는 팔 사람이 없어 매물이 잠기고 집값이 급등할 수밖에 없다고 했어요 05:57. 양도세를 낮춰야 거래가 활발해져 집값이 안정된다고 했어요 06:17.
강남 집값 13년 만에 7억서 90억으로 올랐어요
2013년에 7억~11억이었던 강남(압구정 외) 아파트가 현재 40억~90억까지 올랐다고 했어요 07:31. 당시 갭투자로 3억~6억이면 압구정을 제외한 강남 전체를 잡을 수 있었다고 했어요 07:47. 6개월 빠지는 것처럼 보여도 일주일 만에 회복하고 신고가를 찍는 게 강남과 한강라인의 특성이라고 봤어요 06:41.
전세 6년 수익 1억, 갭투자 수익은 9억이었어요
전세로만 살면 6년 동안 1억밖에 못 번다고 했어요 08:12. 9억짜리 아파트가 6억으로 내렸을 때 3억 갭투자로 잡아 12억에 팔면 9억을 번다고 했어요 08:49. 대출이든 갭투자든 집을 잡은 사람이 저축·전세로만 산 사람보다 훨씬 많이 벌었다고 봤어요 09:19.
이러면 강세, 이러면 약세
진행자의 입장 강세부동산
진행자는 통화량 증가와 서울 공급 부족, 양도세 중과세로 인한 매물 잠김이 겹쳐 서울 집값이 오를 수밖에 없다고 봤어요. 특히 한강라인과 강남은 잠깐 빠져도 빠르게 신고가를 회복하는 흐름이 이어진다고 봤어요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.