서울 집값 평균 15억, 충청권 땅값 오를까?

서울 아파트 평균 15억, 수도권 쏠림은 10~20년 계속돼요

수도권 외곽에 아파트를 공급해도 서울 집값은 안 떨어진다고 했어요. 지방에서 수도권으로 오는 쏠림이 향후 10~20년 계속되기 때문이에요 02:24. 서울 아파트 평균 15억을 감당 못 하는 수요가 5억~7억 수도권 외곽으로 분산된다고 봤어요 02:35. 수도권 23만 가구 공급도 긍정적이고, 오히려 더 분양해야 한다고 했어요 10:00.

토지는 중과세 없고 대출 규제도 없어요

아파트와 달리 토지는 여러 필지를 갖고 있어도 중과세가 없고 대출 규제도 없다고 했어요 12:15. 다만 1년 내 매도하면 양도세 50%가 붙기 때문에, 단타를 할 때는 이를 감안해야 한다고 했어요. 단타치를 할 때는 세금을 50% 낼 거 감안하고 단타치를 하라는 겁니다 12:43. 500만 원 투자로 1,500만 원 이상 번 사례도 제시했어요 13:00.

충청권 당진·아산·세종시, 실패 없다고 했어요

충청도를 '준수도권'으로 표현하며 충남 당진·아산, 충북 청주·충주를 추천 지역으로 꼽았어요 08:51. 정부 기관 이전과 세종시 대통령실 분소 설치, SOC 인프라 투자, 기업 입주, 인구 증가가 맞아떨어진다고 봤어요 09:10. 귀촌 제도를 활용하면 5천만 원 이하로 소건 땅과 집을 해결할 수 있다고도 했어요 06:15. 전라도·경상도·제주도는 인구 소멸 리스크가 있다고 했어요 11:36.

이러면 강세, 이러면 약세

• 충청권 인프라 투자·인구 증가가 계속되면: 당진·아산·세종시 땅은 실패하지 않는다고 했어요 11:45
• 서울 수도권 쏠림이 지속되면: 향후 10~20년 집값은 안 떨어진다고 봤어요 02:24
• 토지 규제가 강화되면: 농민 피해가 막심하고 규제 완화가 필요하다고 했어요 05:10

전은규의 입장 강세토지·충청권 부동산

전은규는 서울 집값이 규제로도 잡히지 않고, 충청권 토지가 규제 부담이 적은 대안이라고 봤어요. 당진·아산·세종시는 정부 지원과 인구 증가가 맞아떨어지는 지역으로 실패 없다고 했어요.

말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.