고준석이 본 서울 부동산, 2030년까지 오를까?

통화량이 매년 늘어 집값 우상향 가능성이 높아요

올 상반기에만 통화량이 120조 증가했고 연간 200조를 넘을 것으로 봤어요 07:09. 대출도 1분기 8조, 2분기 12조 늘었고 무역수지 흑자도 통화량 증가 요인이라고 했어요 07:28. 공급이 안 되는 시장에서 통화량이 계속 늘면 집값 우상향 가능성이 높다고 했어요 08:04. 지난해 명목·실질 성장률 차이인 3.2%포인트만큼 이미 실물 자산 가치가 오르고 있다고 봤어요 06:35.

재개발 단계마다 확인할 지표가 달라요

초기 단계에서는 3종 일반 주거 지역(용적률이 2종보다 50% 높음)과 지분 면적이 큰 물건을 고르라고 했어요 02:27. 사업승인 인가 후 감정가가 나오면 권리가액·감정가·프리미엄 세 가지로 안전 마진을 따져야 한다고 했어요 01:36.

조합 설립 인가·시공사 선정이 끝난 지역이 안전해요

조합 설립 인가가 나고 시공사까지 선정된 재개발 지분 빌라가 안전한 내집마련이라고 했어요 03:25. 준공 후 2,000세대 이상이고 임대 아파트 비중이 작은 곳을 고르라고 했어요 01:03. 9호선 라인 방화5·3구역과 한강변 가양동, 경기 동탄 외곽 10억 미만을 주목할 만하다고 했어요 05:02.

이러면 강세, 이러면 약세

• 통화량이 계속 늘고 공급이 부족하면: 집값 우상향 가능성이 높다고 했어요 08:04.
• 정부 정책 기조가 바뀌면: 우상향 흐름이 달라질 수 있다고 했어요 00:09.

고준석의 입장 강세부동산

고준석 교수는 통화량 증가와 공급 부족을 근거로 집값이 2030년까지 우상향할 가능성이 높다고 봤어요. 정비 사업이 진행 중인 지역의 빌라 매수를 안전한 내집마련 방법으로 봤어요.

말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.