김선비가 본 영통2구역 재건축, 착공 언제 될까?

동수원 초등학교 신축이 착공을 4년 늦췄어요

학생 학습권 보호를 위해 초등학교를 먼저 짓고 기존 건물을 부수는 방식을 택했는데, 교육청 협의와 자재난이 겹치면서 “4년이라는 긴 세월 동안 흑먼지만 날리는 빈땅이 됐습니다” 03:34. 올해 1월 학교 완공 이후에도 사업 시행 변경 인가와 시공사 공사비 협의가 길어지며 착공이 내년 1월로 또 밀렸어요 06:26.

분담금이 약 1억 원 늘었어요

공사 중단 4년 동안 이주비 이자와 공사비 상승이 겹치면서, 15평 보유 조합원이 34평을 신청할 때 분담금이 2억 원 초반에서 3억 원 초반으로 올랐어요 05:34. 조합원들의 입주·이사 계획이 어그러졌고 목돈 마련 계획도 물거품이 됐다고 했어요.

조합 갈등과 HDC 시공권 문제가 이어지고 있어요

착공 지연 과정에서 조합의 폐쇄적인 운영과 지정 마감제 공문이 논란이 됐어요 06:31. 2022년 광주 화정 사고 이후 실제 시공에서 배제된 HDC 현대산업개발이 착공을 앞두고 공구 분할을 공식 요청했고, 조합장은 총의 표결로 결정하겠다는 입장이에요 08:42.

착공 후 일반 분양가는 3,800만~4,000만 원으로 보고 있어요

내년 1월 착공 시 일반 분양도 바로 진행할 계획이에요 12:33. 일반 분양가는 3,800만~4,000만 원, 조합원 물건은 10억~12억 원 선이에요 12:51. 대화 중에 1주택자는 이주비 대출 승계가 안 되고 무주택자에 한해서만 가능하다는 말도 나왔어요 13:43. 입주 목표는 2030년 안이에요 12:27.

이러면 강세, 이러면 약세

• 내년 1월 착공이 이뤄지면: 더 이상 사업 지연 가능성이 크지 않으니 분담금을 조금 더 내서라도 조합원 지위를 확보하는 것도 좋은 방법이라고 했어요 07:43.
• HDC 공구 분할 협의가 길어지면: 착공이 또 지연될 수 있어 조합원들 사이 불안감이 커진다고 했어요 08:50.

김선비의 입장 중립강세 보조

4년 공사 지연으로 분담금이 약 1억 원 늘었고 조합 내부 갈등도 계속되고 있어요. 다만 착공이 거의 확정 단계에 들어섰고 2030년 입주를 목표로 하고 있어, 무주택자라면 조합원 지위 확보도 검토할 수 있다고 봤어요.

말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.