변동금리 대출 이자 225만 원, 11월에 또 오를까?

집 대출 65.8%가 변동, 출발점도 이미 5% 가까이예요

금통위는 올해 7월과 8월에 0.25%p씩 두 번 올려 기준금리를 3%로 높였고 11월 26일 마지막 금통위가 남아 있어요. 9월 새 집담보 대출 평균 금리는 4.96%로 5%에 바짝 다가섰고, 고정형 집담보는 이미 5%를 넘었으며 신용대출은 6%대 중반이었어요. 새로 나간 집 대출의 65.8%가 변동이라 같은 인상이라도 오름새를 받아낼 대출 덩어리가 그만큼 크다고 했어요. 00:03

코픽스 오름새가 재산정일에 한꺼번에 들어와요

변동금리 대출은 은행 조달 비용 평균인 코픽스를 기준으로 정해져요. 8월 인상 뒤 9월 신규 코픽스는 3.43%로 한 달새 0.25%p 뛰었어요. 변동 대출은 6개월·12개월 주기의 재산정일에 그동안 쌓인 오름폭이 한꺼번에 들어와요. 06:10 7월 인상 전 기준으로 금리가 정해진 대출이라면 7·8월 인상분이 아직 안 들어온 상태고, 여기에 11월 인상까지 더해지면 0.75%p 오름폭이 한꺼번에 담길 수 있어요. 08:28

11월 금통위, 올릴 근거와 멈출 근거가 맞서요

올릴 쪽은 3분기 성장 1.0%, 10월 가계대출 한 달새 6조 4천억 원 증가, 서울 아파트값 91주 연속 상승을 들었어요. KB국민은행은 최종 기준금리를 3.5%로 보고 11월 인상 재개를 전망했어요. 멈출 쪽은 3분기 민간소비가 전분기보다 0.2% 줄었고 한국은행 총재도 앞선 두 차례 인상 파급 효과를 점검하겠다고 했어요. 상상인증권은 다음 인상을 2027년 1분기로 잡아 같은 날 나온 전망이 엇갈렸어요. 09:36

이러면 강세, 이러면 약세

• 가계대출 증가·집값 상승 이어지면: 금리로 눌러야 한다는 근거가 된다고 했어요 10:12
• 민간소비 위축·소비 심리 꺾이면: 이미 오른 금리가 지갑을 누르고 있다는 쪽에 힘이 실린다고 했어요 09:21

진행자의 입장 중립단기 불확실

집 대출의 65.8%가 변동금리인 현재, 7·8월 인상분이 아직 반영 안 된 대출이 11월 인상까지 한꺼번에 받으면 1년 이자 부담이 최대 225만 원 더 늘 수 있다고 봤어요. 올릴 근거와 멈출 근거가 모두 있어 결정은 11월 26일 금통위 결과에 달렸다고 했어요.

말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.