공급 절벽·무제한 돈 풀기·전월세 폭등 세 가지가 금리 인상을 압도한다고 했어요.
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빌라 착공 5년 만에 80% 줄고, LH 빚은 200조예요
서울 민간 공급은 재건축·재개발 규제와 민간 택지 분양가 상한제로 막혔다고 했어요. 경기도 3기 신도시도 임대 위주 공급 방침 탓에 토지 수용 비용을 회수하지 못해 다음 사업을 이을 수 없다고 했어요. “현재 LH의 2026년 예산상 추정치를 보면 영업 손실이 약 2,531억 원이에요. 빚이 거의 200조입니다.” 06:36 빌라·다세대 착공도 2021년 7만 가구에서 2026년 1만 4천 가구로 80% 줄었어요. 08:05
2027년 예산 820조, M2도 월 12조씩 늘어요
2027년 정부 예산은 820조 9천억 원으로 2026년보다 약 100조 많다고 했어요. 09:34 한국은행 자료 기준 2026년 7월 광의통화 M2는 4,000조를 넘었고 월 12조씩 늘고 있다고 했어요. 09:52 금리는 오르지만 코로나 때 자이언트 스텝 여섯 번 같은 급격한 수준이 아니어서, 돈 풀기 효과가 금리 인상을 뛰어넘는다고 봤어요. 09:18
월세 300만 원 5년이면 1억 8천, 차라리 집 사자는 심리예요
전세는 87주 연속 상승하고 상승폭이 매매가보다 가파르다고 했어요. 11:20 “5년이면 1억 8천만 원을 그냥 지불하는 거예요.” 11:40 월세 300만 원은 대출 6억을 연 6%로 빌린 월 이자와 같아, 차라리 집을 사자는 계산이 나온다고 했어요. 12:00 5억 전세에서 계약 만료 후 8억을 요구받으면, 그 돈으로 집을 사는 게 낫다는 심리가 강하게 작동한다고 했어요. 12:51
이러면 강세, 이러면 약세
진행자의 입장 강세중기
공급 절벽·무제한 돈 풀기·전월세 폭등 세 가지가 겹친 상황에서 금리 인상만으로는 집값이 안정되기 쉽지 않고, 조정이 오더라도 길지 않을 것으로 봤어요. 현 정부 임기 내 집값 안정 국면은 상당히 쉽지 않다는 게 진행자의 견해예요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.