토지거래허가 해제 못 한다, 기준금리 3.5% 버틸까?

토지거래허가, 2028년 총선까지 해제 어렵다고 봤어요

토지거래허가를 풀면 단기 상승이 뒤따를 게 무서워 정부가 못 풀 거라고 했어요. “ 2028년이 총선이니까 안 되죠. 그럼 2028년 말 되면 대선 다가오는데 또 못 풀죠.” 05:43 토지거래허가가 유지되면 집주인이 세입자 갱신을 거부하고 공실로 비워두는 사례가 생긴다고도 했어요. 08:51

대출 규제가 수도권 아파트 쏠림을 부추기고 있어요

대출 총량 규제로 전원주택·상가·토지 대출이 막혀 그 시장들이 다 죽었다고 했어요. 불안해진 실수요자가 생존 매수에 나서면서 수도권 똘똘한 채 쏠림만 심해졌다는 거예요. 04:23 양평 전원주택은 공시가격 수준에도 팔기 어렵게 됐다고도 했어요. 04:00

기준금리 3.5% 예고됐으니 2022년식 공포는 없어요

“파월이 2021년에 뭐라고 했냐면 3년 동안 금리 안 올린다고 했어요.” 14:09 예고 없이 급격히 올린 2022년과 달리, 지금은 3.5%까지라고 미리 공표됐으니 예측대로면 받아들임, 그 이상이어야 충격이라고 했어요. 금리 인상으로 거래량은 줄겠지만 집값 급락으로 이어지기는 어렵다고도 했어요. 13:02

이러면 강세, 이러면 약세

• 금리가 3.5%를 넘으면: 예측 밖 인상이라 불확실성이 공포로 바뀌어 거래가 더 줄 수 있다고 했어요. 15:03
• 토지거래허가가 해제되면: 1~2개월 단기 상승 후 시장이 안정될 수 있다고 봤어요. 01:52

김인만의 입장 중립강세보조

기준금리가 3.5%까지 오더라도 목표치가 예고된 만큼 2022년식 급락은 어렵다고 봤어요. 다만 대출 규제와 토지거래허가가 풀리지 않는 한 수도권 쏠림과 전세난은 이어진다고 했어요.

말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.