배우자·거주지가 미정인 상태에서 총 자산 2억 9,600만 원을 집에 넣었다가 결혼 후 처분이 안 되는 상황이 생기면 오히려 손해가 크다고 봤어요.
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LTV 50~70% 한도 안에서는 영끌이 아니에요
규제상 LTV 50~70% 한도 내 대출로 집을 사는 건 영끌*이 아니라고 했어요. 신용 대출이나 지인 대출까지 끌어야 진짜 영끌이고, 제도권 한도 안에서는 영혼은 지켜진다고 봤어요 11:30. 진짜 위험은 조급한 마음에 마음에 들지 않는 집을 덜컥 사는 것이라며, 주변 시세보다 싸 보이는 오피스텔·아파텔에 솔깃해지는 것이 오히려 최악의 선택이 될 수 있다고 했어요 16:11.
*영끌: "영혼까지 끌어모은다"를 줄인 말로, 받을 수 있는 대출과 모을 수 있는 돈을 최대한 동원해 자산(주로 주택)을 사는 것을 뜻하는 한국어 신조어.
집을 사려는 이유가 주거인지 투자인지 먼저 구분해야 해요
투자 목적으로만 집을 보면 서울은 비싸고 경기 외곽은 삶의 질이 떨어진다는 딜레마에서 벗어날 수 없다고 봤어요 06:40. 미혼 상태에서는 배우자 근무지·아이 교육 환경도 미정인 변수가 많은데, 서둘러 집을 샀다가 결혼 후 두 채를 처분해야 하는 상황이 생길 수 있다고 했어요 07:48. “ 그 조급함 때문에 무가를 지금 선택하기에는 변수가 너무 많고 나중에 후회할 여지가 너무 크다.” 07:43
1억 2천만 원 정기예금, 기간 목표 없으면 기회비용이 생겨요
현금성 자산 1억 2천만 원이 목적 없이 1년 만기 예금으로만 반복 연장되면 3~4년이 훌쩍 지나버린다고 봤어요 13:41. 집 매입 시기를 빠르면 3년, 늦어도 7년 안으로 밴드를 잡아두면 그 기간에 맞게 미국채나 주식에 일부를 분산할 수 있다고 했어요 13:58.
연금 저축·IRP에 매달 묶이는 75만 원은 집이 필요할 때 쓸 수 없는 돈이니 단기 저축 비중을 늘리는 게 우선이라고 했어요 25:13. 주택 청약 예치금이 이미 600만 원이면 서울·수도권 85㎡ 이하 1순위 요건은 충족했으니 추가 납입이 필요 없다고 했어요 25:48.
지출 90만 원, 결혼 후에는 줄이기 어려워요
온라인 쇼핑·여행·스포츠 70만 원에 개인 용돈 20만 원을 합치면 90만 원인데, 세후 소득 550만 원 대비 약 10% 수준이라고 했어요 19:37. 결혼 후 아이를 키우는 가정에서 남편 용돈은 15만 원이 일반적이라며, 지금부터 합쳐서 50만 원 이내로 줄이는 연습을 하라고 했어요 19:53. 자산이 3억 안팎이 되면 돈이 불어나는 속도가 저축 속도를 따라잡기 시작한다며, 지금은 저축을 빠르게 늘리는 시기라고 봤어요 15:01.
“ 잘못된 선택을 할까 봐 미래의 후회에 대해서 걱정을 하고 지금부터 아무런 결정을 못 하면 그대로 갑니다.” 26:54
박정호의 입장 약세중립
박정호는 30대 미혼 직장인의 경우 결혼 전 집을 서둘러 살 필요가 없다고 봤어요. FOMO와 조급함에서 나온 집 구매가 나중에 후회할 선택이 될 가능성이 매우 크다는 게 이유였어요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.