일본이 기준금리를 31년 만에 최고로 올렸는데도 달러당 155~160엔대가 유지됐거든요.
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기준금리 1.25%로 31년 만에 최고를 올렸는데도 엔화는 달러당 845원대예요
이규환 대표는 일본 중앙은행이 9월 18일 기준금리를 1.25%로 올렸고 이는 31년 만에 최고라고 했어요 03:12. 이론대로라면 엔화 가치가 올라야 하는데 오히려 100엔당 845원으로 떨어졌고 03:49, 일본 10년 국채 금리는 9월 25일 3.1%를 넘어 약 30년 만에 최고를 찍었다고 했어요 00:29. 일본 정부가 한 달간 역대 최대인 15조엔을 투입해도 달러당 160엔대로 밀렸으니 금리 차이만으로는 설명이 안 된다는 거예요 04:20.
과거 엔화는 압도적인 제조업 수출이 받쳐줬어요
리먼 사태와 동일본 대지진 때도 엔화가 안전자산으로 대접받은 이유는 철강·자동차·가전·반도체 수출 대금이 끊임없이 들어왔기 때문이었어요 01:49. “엔용은 금융 기술이 아니라 공장과 결국에는 수출에서 나왔던 겁니다.” 02:12 1980년대 말 세계 반도체 시장의 절반 가까이를 차지했던 일본 기업이 지금은 스마트폰 시장에서 거의 사라졌어요 05:10. 이규환 대표는 일본이 몰라서가 아니라 20세기 제조업 성공 경험이 너무 강해 디지털·AI 시대에 못 바꿨다고 봤어요 05:33. 엔고 시절 도요타 같은 대기업들이 미국 등 해외에 공장을 세운 뒤 현지에서 번 달러를 굳이 엔화로 바꿔 일본으로 가져올 필요가 없어진 것도 엔화 약세를 심화시켰다고 했어요 07:33.
2025년 일본 디지털 적자가 6조엔을 넘을 전망이에요
일본 재무성과 일본 은행 집계로 2025년 디지털 적자가 6조엔을 넘을 전망이에요 08:30. 애니메이션·게임으로 4조엔 넘게 벌어도 서버·운영체계·광고비가 아마존·마이크론소프트·구글·메타에 달러로 나가 빠지는 돈이 10조엔이 넘는다고 했어요 08:39. “일본 디지털화를 열심히 하면 할수록 달러가 더 빠져나가는 역설이 생겨 버린 거죠.” 09:08 이규환 대표는 엔저가 한동안 이어진다는 전제 위에 일본 여행이나 일본 상품 수입 비즈니스 같은 방향이 오히려 현실적인 전략이라고 봤어요 16:16.
2027년 서울 입주 물량 7천 세대, 집값 10년 이상 오른다고 봤어요
김대종 교수는 서울 아파트가 지난 50년간 90% 확률로 우상향했다고 봤어요 17:03. 서울은 매년 5만 가구가 필요한데 2027년 입주 물량은 7천 세대로 공급이 90% 급감했고, 재건축은 15년·일반 아파트는 10년이 걸려 착공률이 20% 수준이라고 했어요 19:40. 서울 아파트 평균 매매가는 16억 원을 돌파했고 20:24, 전국 임대 시장 전세·월세의 90%를 민간이 담당해 왔는데 정부가 임대 사업자를 폐지하면서 민간 시장이 급격히 위축돼 집 없는 서민만 피해를 본다고 했어요 25:24.
이러면 강세, 이러면 약세
김대종의 입장 강세중기
김대종 교수는 서울 아파트 공급 급감과 수요 지속을 근거로 10년 이상 상승을 봤어요. 정부 규제와 낮은 착공률이 공급을 막고 있어 집값 상승 압력이 이어진다는 입장이에요.
말한 사람의 견해를 옮긴 것이며 서비스의 투자 의견이 아니에요.